Коммерческий · обновлён 28 июня 2026 г.
ТЦ «Галерея», 2 этаж
КоммерческийВ арендеСанкт-Петербург, Лиговский пр., 30
01
Метрики доходности
NOI (год)
19 560 000 ₽
чистый операционный доход
Cap rate
7,3 %
NOI / текущая оценка
Денежный поток (мес)
1 630 000 ₽
аренда − OPEX
Валовой доход (год)
29 400 000 ₽
GRI = аренда × 12
Доход на кв. м (год)
30 000 ₽
валовой доход / площадь
ROI к покупке
7,8 %
NOI / стоимость приобретения
02
Данные регистра
Тип объектаКоммерческий
СтатусВ аренде
Площадь980 м²
Заполняемость88,0 %
Арендный доход / мес2 450 000 ₽
OPEX / мес820 000 ₽
Стоимость приобретения250 000 000 ₽
Текущая оценка268 000 000 ₽