Портфель недвижимости · УК «Ригель»

Дашборд доходности

Экспорт CSV Добавить объект →

Объектов в управлении

Жилой: 2 · Коммерческий: 4 · Складской: 3

Текущая оценка портфеля

1 956 000 000 ₽

сумма оценок активных объектов

NOI портфеля (год)

94 200 000 ₽

чистый операционный доход

Доходность портфеля

5,1 %

cap rate = NOI / оценка

7 850 000 ₽денежный поток / мес

80,6 %заполняемость

1вакантных

2убыточных

1неполные данные

Отчёты

Для менеджмента

Операционный отчёт по портфелю

Доходность, денежный поток, заполняемость и объекты, требующие внимания (вакантные, убыточные, с неполными данными).

Скачать PDF ↧

Для инвесторов

Отчёт о доходности вложений

Сводка эффективности портфеля: оценка активов, чистый операционный доход и доходность (cap rate) по каждому объекту.

Скачать PDF ↧

Таблица

Выгрузка в Excel / CSV

Полный регистр со всеми полями и метриками — для собственного анализа в таблицах.

Скачать CSV

Регистр объектов

Объект	Тип	Статус	Площадь	NOI / год	Cap rate	Поток / мес	Заполн.	Флаги
Апарт-комплекс «Нева» Санкт-Петербург, наб. Обводного, 120	Жилой	В аренде	1 200 м²	13 320 000 ₽	7,1 %	1 110 000 ₽	91,0 %
БЦ «Меридиан», блок А Москва, ул. Тверская, 18	Коммерческий	В аренде	1 850 м²	31 200 000 ₽	7,4 %	2 600 000 ₽	94,0 %
БЦ «Меридиан», блок Б Москва, ул. Тверская, 18	Коммерческий	Вакантен	1 850 м²	-5 760 000 ₽	-1,4 %	-480 000 ₽	0,0 %	вакантенубыточный
ЖК «Северный», кв. 12–18 Казань, ул. Право-Булачная, 35	Жилой	В аренде	640 м²	8 640 000 ₽	8,2 %	720 000 ₽	96,0 %
Логопарк «Восток», секция 4 Московская обл., Ногинск, Промзона 7	Складской	В аренде	5 400 м²	20 160 000 ₽	8,6 %	1 680 000 ₽	100,0 %
Склад «Заречье» (новый) Новосибирск, ул. Станционная, 60	Складской	В аренде	2 200 м²	—	—	—	—	неполные
Склад-холодильник «Морозко» Екатеринбург, ул. Монтажников, 3	Складской	В аренде	3 100 м²	10 320 000 ₽	6,9 %	860 000 ₽	82,0 %
ТК «Старый рынок» Самара, ул. Ленинградская, 50	Коммерческий	В аренде	720 м²	-3 240 000 ₽	-4,1 %	-270 000 ₽	61,0 %	убыточный
ТЦ «Галерея», 2 этаж Санкт-Петербург, Лиговский пр., 30	Коммерческий	В аренде	980 м²	19 560 000 ₽	7,3 %	1 630 000 ₽	88,0 %

вакантный — доход 0, помечен статусом убыточный — отрицательный NOI неполные данные — часть метрик показана как «—»

Архив · выбывшие объекты

Объект	Тип	Статус	Площадь	NOI / год	Cap rate	Поток / мес	Заполн.	Флаги
Офис «Чистые пруды» Москва, Чистопрудный б-р, 8	Коммерческий	Выбыл	460 м²	11 520 000 ₽	9,3 %	960 000 ₽	100,0 %