Жилой · обновлён 28 июня 2026 г.
Апарт-комплекс «Нева»
ЖилойВ арендеСанкт-Петербург, наб. Обводного, 120
01
Метрики доходности
NOI (год)
13 320 000 ₽
чистый операционный доход
Cap rate
7,1 %
NOI / текущая оценка
Денежный поток (мес)
1 110 000 ₽
аренда − OPEX
Валовой доход (год)
19 800 000 ₽
GRI = аренда × 12
Доход на кв. м (год)
16 500 ₽
валовой доход / площадь
ROI к покупке
7,6 %
NOI / стоимость приобретения
02
Данные регистра
Тип объектаЖилой
СтатусВ аренде
Площадь1 200 м²
Заполняемость91,0 %
Арендный доход / мес1 650 000 ₽
OPEX / мес540 000 ₽
Стоимость приобретения175 000 000 ₽
Текущая оценка188 000 000 ₽