Коммерческий · обновлён 28 июня 2026 г.
ТК «Старый рынок»
КоммерческийВ арендеСамара, ул. Ленинградская, 50
01
Метрики доходности
NOI (год)
-3 240 000 ₽
чистый операционный доход
Cap rate
-4,1 %
NOI / текущая оценка
Денежный поток (мес)
-270 000 ₽
аренда − OPEX
Валовой доход (год)
7 680 000 ₽
GRI = аренда × 12
Доход на кв. м (год)
10 667 ₽
валовой доход / площадь
ROI к покупке
-3,7 %
NOI / стоимость приобретения
02
Данные регистра
Тип объектаКоммерческий
СтатусВ аренде
Площадь720 м²
Заполняемость61,0 %
Арендный доход / мес640 000 ₽
OPEX / мес910 000 ₽
Стоимость приобретения88 000 000 ₽
Текущая оценка79 000 000 ₽